Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
xu th kinh t, chớnh tr, xó hi mi v bin chuyn khụng ngng. iu ú lm
gim tớnh chớnh xỏc trong phỏn oỏn ca h.
Cụng tỏc thm nh d ỏn u t s i sõu vo lm rừ cỏc vn ny, giỳp
doanh nghip la chn c phng ỏn tt nht mang li hiu qu cao nht hoc
a ra nhng ý kin xỏc ỏng gi ý cho ch u t d ỏn cú tớnh kh thi cao
hn.
2. V phớa Ngõn hng
Vic cho vay phi tri qua ba giai on:
- Xem xột trc khi cho vay
- Thc hin cho vay
- Thu gc thu lói
Ba giai on ny l mt quỏ trỡnh gn bú cht ch, mi giai on cú mt ý
ngha nht nh nh hng n cht lng ca mt khon vay. cú mt khon
vay cht lng l iu mong mun v mc tiờu hot ng ca NHTM. Nhng
nú l mt iu cc k khú khn v NHTM vn gp nhng tht bi khi cho vay vỡ
thc t vn ng xó hi v th trng tn ti khụng cõn xng v thụng tin y
v nhau, do ú dn n nhng hiu bit sai lch. Gia NHTM v ngi vay
cng xy ra tỡnh trng nh vy. Ngõn hng khụng cú nhng thụng tin y v
khỏch hng dn n Ngõn hng cú th thc hin nhng khon cho vay sai lm.
ng trc nhng ri ro ú thỡ NHTM phi luụn cõn nhc n o, xem xột v
bng nhng nghiờp v phi xỏc nh nhng khỏch hng tt, khon xin vay cú
cht lng khi quyt nh cho vay hn ch mc thp nht cỏc ri ro cú th
xy ra.
Hn na, vi chc nng qun lớ v kinh doanh trong lnh vc tin t tớn
dng, hot ng Ngõn hng cú tớnh cht c thự riờng m cỏc ngnh khỏc khụng
cú c. Nh ó núi trờn, so vi kinh doanh ca cỏc ngnh khỏc kinh t khỏc
5
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
thỡ hot ng Ngõn hng cha rt nhiu ri ro, nht l trong nn kinh t hin
nay. Ngnh Ngõn hng phi huy ng v to mi ngun vn ỏp ng nhu cu
tớn dng cho mi thnh phn kinh t. Vic Ngõn hng cho vay khụng th khụng
cn bit doanh nghip s dng vn lm gỡ, quan nim n gin l ch cn tr n,
hon ton l mt quan nim sai lm v th ng. Theo quan nim kinh doanh
hin nay thỡ khi xỏc lp quan h phi tỡm hiu v thm dũ ln nhau, t ra cho
nhau nhng iu kin m bo li ớch cho c ụi bờn. Chớnh vỡ vy, m NHTM
trc khi quyt nh cho vay phi luụn i mt vi hng lot cõu hi khỏc nhau :
cho ai vay, vay nh th no, cho vay trong thi gian bao lõu, qun lý khon vay
nh th no, thu gc lói ra sao?
õy l bi toỏn phc tp m Ngõn hng cõn phi tỡm li gii ỏp. Quỏ
trỡnh tỡm li gii ỳng cho bi toỏn ny chớnh l cụng tỏc thm nh cỏc khon
cho vay.
Núi n u t l núi n mt s lng vn ln v thi gian di, do vy
quyt nh u t s cú nh hng rt ln n s thun li v phỏt trin ca
Ngõn hng. Tuy nhiờn khụng phi d ỏn no cn vn Ngõn hng cng ỏp ng.
Ngõn hng ch cho vay i vi nhng d ỏn cú tớnh kh thi cao, tớnh c kh
nng sinh li ca d ỏn. Mun vy Ngõn hng s yờu cu ngi xin vay lp v
np vo Ngõn hng d ỏn u t trờn c s d ỏn u t cựng vi cỏc ngun
thụng tin khỏch, Ngõn hng s tin hnh tng hp v thm nh v tớnh kh thi
ca d ỏn.
Chớnh vỡ vy vic thm nh ỳng n d ỏn u t cú ý ngha cc k
quan trng i vi cỏc t chc tớn dng, nú th hin :
+ Giỳp cỏc t chc tớn dng nhỡn nhn mt cỏch loogic tỡnh hỡnh hot
ng sn xut kinh doanh ca doanh nghip trong quỏ kh cng nh hin ti, d
ỏn hng phỏt trin ca doanh nghip trong tng lai, trờn c s ỏnh giỏ chớnh
6
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
xỏc i tng c u t cú i sỏch thớch hp nhm nõng cao hiu qu vn
u t.
+ Trờn c s ỏnh giỏ thc trng sn xut kinh doanh v ti chớnh ca
doanh nghip xem xột xu hng phỏt trin ca tng ngnh, tng lnh vc
kinh t. õy l cn c ỏnh giỏ c cu cht lng tớn dng, hiu qu kinh t kh
nng thu n, nhng ri ro cú th xy ra ca d ỏn v lp k hoch cung cp tớn
dng theo tng i tng cho vay cng nh theo tng i tng b vn.
3. V phớa xó hi v cỏc c quan hu quan
Chỳng ta bit rng vn thiu vn ang rt ph bin nc ta. Trong
iu kin hin nay c s h tng cũn rt nghốo nn, lc hu thỡ vic u t l rt
cn thit. Tuy nhiờn, i vi ngun vn hn hp, s lng cỏc d ỏn u t li
rt ln thỡ vic quyt nh vn cho d ỏn no l rt quan trng v khú khn.
Mun cú quyt nh ny ngi ta phi tin hnh kim tra, thm nh d ỏn, so
sỏnh cỏc d ỏn vi nhau la chn c d ỏn em li hiu qu cao nht. Hiu
qu c nhc n õy khụng ch n thun l hiu qu kinh t m nú bao
hm c hiu qu xó hi khỏc nh gii quyt cụng n vic lm, tng ngõn sỏch
tit kim ngoi t, tng kh nng cnh tranh quc t v c bit l vn bo v
mụi trng.
Cụng tỏc thm nh giỳp cỏc c quan qun lý nh nc ỏnh giỏ chớnh
xỏc s cn thit v phự hp ca d ỏn trờn tt c cỏc phng din. mc tiờu, quy
hoch, quy mụ v hiu qu.
Túm li : Chỳng ta tha nhn rng thm nh d ỏn l mt cụng vic ht
sc quan trng. Nú cú vai trũ trờn c tm v mụ v tm vi mụ. Bi l nu lm tt
cụng tỏc thm nh khụng nhng em li hiu qu cao cho hot ng tớn dng,
bo m an ton vn cho Ngõn hng m khi nhỡn vo ú, cỏc Ngõn hng , t
chc ti chớnh, cỏc t chc tỡn dng nc ngoi s an tõm hn khi la chn u
7
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
t vo Vit Nam thụng qua cỏc Ngõn hng trong nc, c bit l NHTM quc
doanh. Chớnh cỏc yu t ú ũi hi Ngõn hng phi tip tc i mi v khụng
ngng nõng cao quy trỡnh thm nh d ỏn.
II. Quy trỡnh thm nh
1. Các đơn vị tham gia thẩm định thực hiện thẩm định dự án đầu t
Sau khi Hồ sơ vay vốn TDĐT đã đợc chuyển giao cho các Đơn vị thẩm định
độc lập, Lãnh đạo các Đơn vị tham gia thẩm định khẩn trơng phân công, chỉ đạo
Cán bộ tại Đơn vị thực hiện thẩm định các nội dung của dự án đầu t theo chức
năng, nhiệm vụ của Đơn vị (sau đây gọi là CBTĐ).
Trong thời hạn quy định, CBTĐ tại các Đơn vị tham gia thẩm định phải
hoàn thành các nội dung thẩm định dự án theo chức năng, nhiệm vụ quy định để
phục vụ cho công tác tổng hợp lập Báo cáo thẩm định cho vay.
2. Lập, trình Báo cáo thẩm định cho vay
Sau khi có kết quả thẩm định các nội dung của dự án đầu t, các Đơn vị tham
gia thẩm định thực hiện lập, trình Báo cáo tổng hợp kết quả thẩm định theo trình
tự sau:
2.1. Lập Báo cáo thẩm định tại các Đơn vị tham gia thẩm định
2.1.1. Đơn vị phối hợp thẩm định
CBTĐ tại các Đơn vị phối hợp thẩm định thực hiện thẩm định những nội
dung liên quan đến dự án đầu t theo chức năng, nhiệm vụ đợc phân công; lập báo
cáo kết quả thẩm định về những nội dung đó trình Lãnh đạo Đơn vị ký duyệt, gửi
Đơn vị chủ trì thẩm định đúng thời hạn quy định để Đơn vị chủ trì thẩm định tổng
hợp, lập Báo cáo tổng hợp kết quả thẩm định.
2.1.2. Đơn vị chủ trì thẩm định
- Sau khi nhận đợc báo cáo kết quả thẩm định của các Đơn vị tham gia thẩm
định, CBTĐ tại Đơn vị chủ trì thẩm định tổng hợp các nội dung thẩm định dự án
đầu t, đề xuất ý kiến về đề nghị vay vốn của Chủ đầu t (chấp thuận cho vay/ từ
chối cho vay, các kiến nghị), lập Báo cáo tổng hợp kết quả thẩm định trình lãnh
đạo Đơn vị ký duyệt đúng thời hạn quy định.
- Dự án chỉ đợc xem xét cho vay khi:
8
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
+ Chủ đầu t có đủ năng lực pháp lý, năng lực tài chính, có khả năng thực hiện dự
án;
+ Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án có tính khả thi;
+ Phơng án trả nợ của Chủ đầu t có tính khả thi: Nguồn thu từ dự án bảo đảm trả
nợ vay; Chủ đầu t cam kết sử dụng các nguồn thu hợp pháp khác để trả nợ theo ph-
ơng án trả nợ;
+ Các biện pháp phòng ngừa và xử lý rủi ro đợc đánh giá là khả thi;
+ Tài sản BĐTV thực hiện đúng quy định;
+ Dự án đợc tổ chức thẩm định và báo cáo đầy đủ các nội dung, yêu cầu.
2.2. Trình Lãnh đạo NHNo & PTNT Trung Yờn
- Đối với các dự án thuộc diện phân cấp cho Giám đốc Chi nhánh Trung
Yờn quyt định cho vay: Hồ sơ dự án đầu t cùng với Báo cáo tổng hợp kết quả
thẩm định đã đợc Lãnh đạo Đơn vị chủ trì thẩm định ký duyệt đợc trình Giám đốc
Chi nhánh Trung Yờn để xem xét, quyết định cho vay, từ chối cho vay hoặc có
quyết định khác (yêu cầu giải trình bổ sung, ).
- Đối với các dự án không thuộc diện phân cấp cho Giám đốc Chi nhánh
Trung Yờn quyt định cho vay: Hồ sơ đề nghị vay vốn của dự án đầu t cùng với
Báo cáo tổng hợp kết quả thẩm định đã đợc Lãnh đạo Đơn vị chủ trì thẩm định ký
duyệt đợc trình Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn để xem xét, chỉ đạo hoàn thiện
thẩm định để đề xuất ý kiến về đề nghị vay vốn của Chủ đầu t (chấp thuận cho
vay/ từ chối cho vay, các kiến nghị
3. Thông báo kết quả thẩm định
Chi nhánh Trung Yờn ra Thông báo kết quả thẩm định gửi Chủ đầu t đối
với các dự án thuộc diện phân cấp cho Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn quyết
định cho vay theo trình tự sau:
Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo Chi nhánh Trung Yờn về đề nghị
vay vốn của Chủ đầu t, Lãnh đạo Đơn vị chủ trì thẩm định có trách nhiệm chỉ đạo
CBTĐ:
- Phối hợp với các Đơn vị tham gia thẩm định hoàn thiện các vấn đề cần
giải trình bổ sung (nếu có) theo chức năng nhiệm vụ đợc phân công.
- Tổng hợp ý kiến của các Đơn vị tham gia thẩm định, soạn thảo tờ trình
kèm Thông báo kết quả thẩm định trình Lãnh đạo Chi nhánh Trung Yờn ký duyệt
gửi Chủ đầu t.
9
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
4. Tiếp tục hoàn thiện Hồ sơ vay vốn sau thẩm định
Sau khi hoàn thành công tác thẩm định và gửi Thông báo kết quả thẩm định
cho Chủ đầu t, trờng hợp dự án đợc chấp thuận cho vay hoặc chấp thuận cho vay
có điều kiện kèm theo Chi nhánh NH hớng dẫn Chủ đầu t tiếp tục hoàn thiện Hồ
sơ vay vốn để phục vụ việc quyết định cho vay.
Chi nhánh NH hớng dẫn Chủ đầu t tiếp tục hoàn thiện Hồ sơ vay vốn đối
với những dự án do Chi nhánh tiếp nhận Hồ sơ vay vốn
L u ý: Các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn phải đợc yêu cầu Chủ đầu t gửi thành
01 bộ đối với dự án thuộc diện phân cấp cho Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn ,
thành 02 bộ đối với dự án thuộc diện không phân cấp
- Ngay khi nhận đợc các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn do Chủ đầu t gửi,
CBTĐ tại Đơn vị chủ trì thẩm định kiểm tra đối chiếu danh mục tài liệu do Chủ
đầu t gửi và danh mục tài liệu cần có trong Hồ sơ vay vốn nh quy định nêu trên.
CBTĐ tại Đơn vị chủ trì thẩm định báo cáo Lãnh đạo Đơn vị gửi văn bản cho Chủ
đầu t (có sao gửi Hội Sở chính NHNo để báo cáo):
+ Yêu cầu tiếp tục bổ sung Hồ sơ vay vốn trong trờng hợp Chủ đầu t cha gửi đầy
đủ các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn theo quy định;
+ Hoặc thông báo đã nhận đầy đủ các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn trong tr-
ờng hợp Chủ đầu t đã gửi đầy đủ các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn theo quy
định,
5. Thẩm tra Hồ sơ vay vốn sau thẩm định, ra Thông báo cho vay
5.1. Thẩm tra Hồ sơ vay vốn sau thẩm định
Sau 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay
vốn đầy đủ theo quy định, CBTĐ tại Đơn vị chủ trì thẩm định phải hoàn thành việc
thẩm tra tài liệu báo cáo Lãnh đạo Đơn vị trình Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn
kết luận về Hồ sơ vay vốn.
Nội dung thẩm tra các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn bao gồm:
- Sự phù hợp của Quyết định đầu t dự án với kết quả thẩm định của Chi
nhánh Trung Yờn về tổng mức đầu t, cơ cấu nguồn vốn đầu t, số vốn tự có, số vốn
vay TDĐT tham gia đầu t dự án;
10
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
- Sự phù hợp giữa nội dung các tài liệu trong Hồ sơ vay vốn với các yêu cầu
về điều kiện vay vốn TDĐT nêu tại Thông báo kết quả thẩm định của Chi nhánh
Trung Yờn
- Các vấn đề có liên quan đến trình tự, thủ tục quản lý đầu t và xây dựng
hiện hành.
5.2. Kết luận về Hồ sơ vay vốn sau thẩm định
- Sau khi đã thẩm tra các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn, CBTĐ tại Đơn
vị chủ trì thẩm định lập tờ trình báo cáo Lãnh đạo Đơn vị chủ trì thẩm định trình
Lãnh đạo Chi nhánh Trung Yờn (kèm theo toàn bộ hồ sơ vay vốn của dự án) đề
xuất về việc cho vay vốn TDĐT đối với dự án (quyết định cho vay/ từ chối cho
vay/kiến nghị, ).
- Đối với các dự án thuộc diện phân cấp cho Giỏm c Chi nhỏnh Trung
Yờn quyết định cho vay:
+ Trên cơ sở đề xuất của Lãnh đạo Đơn vị chủ trì thẩm định, Giỏm c Chi
nhỏnh Trung Yờn xem xét, quyết định về việc cho vay đối với dự án (quyết định
cho vay/ từ chối cho vay/ ); ký văn bản gửi Chủ đầu t (sao gửi Hội Sở chính
NHNo kèm theo Báo cáo tổng hợp kết quả thẩm định để báo cáo) về việc cho vay
đối với dự án.
+ Văn bản của Chi nhánh Trung Yờn gửi Chủ đầu t về việc đồng ý cho vay
đối với dự án phải do Đơn vị phụ trách tín dụng soạn thảo trên cơ sở ý kiến chỉ đạo
của Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn
- Đối với các dự án không thuộc diện phân cấp cho Giỏm c Chi nhỏnh
Trung Yờn quyết định cho vay:
+ Trên cơ sở đề xuất của Lãnh đạo Đơn vị chủ trì thẩm định, Giỏm c Chi
nhỏnh Trung Yờn chỉ đạo hoàn thiện việc thẩm tra Hồ sơ vay vốn, xem xét, đề
xuất bằng văn bản (kèm theo các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn của dự án) gửi
Hội Sở chính NHNo về việc cho vay đối với dự án (quyết định cho vay/kiến
nghị, ). Đối với các dự án mà sau khi thẩm tra Hồ sơ vay vốn, Giỏm c Chi
nhỏnh Trung Yờn có ý kiến từ chối cho vay thì Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn
ký gửi Chủ đầu t văn bản từ chối cho vay (sao gửi Hội Sở chính NHNo kèm theo
các tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn của dự án để bảo cáo).
+ Chi nhánh Trung Yờn lu 01 bộ tài liệu hoàn thiện Hồ sơ vay vốn.
5.3. Bàn giao Hồ sơ vay vốn sau khi dự án đợc quyết định cho vay
11
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
Đối với các dự án đợc quyết định cho vay, Đơn vị chủ trì thẩm định chuyển
Hồ sơ vay vốn kèm toàn bộ bản chính các tài liệu liên quan đến quá trình thẩm
định dự án (Báo cáo tổng hợp trong quá trình thẩm định dự án, Thông báo kết quả
thẩm định, ) cho Phòng Tín dụng để Phòng Tín dụng soạn thảo HĐTD, thông báo
về việc ký HĐTD và thực hiện các bớc tiếp theo.
Đơn vị chủ trì thẩm định lu bản sao Hồ sơ vay vốn và các tài liệu liên quan
đến quá trình thẩm định dự án.
IV. Thời hạn thẩm định cho vay
1. Thời gian thẩm định đối với dự án
- Đối với các dự án phân cấp cho Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn quyết
định việc cho vay, thời gian thẩm định thực hiện
+ Đối với dự án nhóm A: Không quá 40 ngày làm việc;
+ Đối với dự án nhóm B: Không quá 30 ngày làm việc;
+ Đối với dự án nhóm C: Không quá 20 ngày làm việc.
- Đối với dự án uỷ quyền cho Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn tổ chức
thẩm định PATC, PATN vốn vay và đề xuất với Tổng Giám đốc NHNo về việc
chấp thuận (hoặc từ chối) cho vay:
+ Dự án nhóm A: Không quá 20 ngày làm việc;
+ Dự án nhóm B: Không quá 15 ngày làm việc;
+ Dự án nhóm C: Không quá 10 ngày làm việc.
Thời gian thẩm định trên áp dụng cho các trờng hợp thẩm định dự án cho
vay mới và thẩm định lại dự án.
Thời gian thẩm định quy định đối với các đơn vị tham gia thẩm định tại Chi
nhánh Trung Yờn do Giỏm c Chi nhỏnh Trung Yờn quyết định.
2. Thẩm định đối với dự án đã có quyết định đầu t hoặc dự án đang triển khai
thực hiện đầu t
Các trờng hợp dự án thuộc đối tợng vay vốn TDĐT đã có quyết định đầu t
hoặc dự án đang thực hiện bằng các nguồn vốn khác, Chủ đầu t có nhu cầu và đề
nghị vay vốn TDĐT; ngoài các nội dung, yêu cầu thẩm định đối với dự án đầu t
theo quy định, cần thẩm định tiếp một số nội dung sau:
- Xem xét, đánh giá thời gian triển khai thực hiện dự án, tính khả thi của kế
hoạch tiến độ theo dự kiến của Chủ đầu t;
12
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
- Nhận xét, đánh giá về việc chấp hành trình tự, thủ tục đầu t xây dựng
trong quá trình thực hiện dự án của Chủ đầu t;
- Thẩm định về thời gian dự kiến hoàn thành dự án trên cơ sở khối lợng,
hạng mục xây dựng đã hoàn thành (đối với dự án đang triển khai thực hiện);
- Nhận xét, đánh giá về khả năng tăng, giảm tổng mức đầu t;
- Nhận xét, đánh giá về các nguồn vốn đã sử dụng để thực hiện đầu t dự án;
trong đó, phân tích rõ nguyên nhân chủ đầu t không bảo đảm huy động đủ vốn để
thực hiện dự án theo phơng án đã duyệt trong quyết định đầu t;
- Tính khả thi của việc điều chỉnh phơng án nguồn vốn đầu t dự án.
3. Thẩm định lại dự án
Ngoài các nội dung thẩm định theo hớng dẫn tại 2 nêu trên, yêu cầu thẩm
định tiếp các nội dung sau:
- Nhận xét, đánh giá cơ sở điều chỉnh dự án, tính hợp lý của các nội dung
điều chỉnh;
- Thẩm định đánh giá các yếu tố thay đổi, biến động có ảnh hởng đến ph-
ơng án tài chính, phơng án trả nợ vốn vay và hiệu uả của dự án;
- Đối với những nội dung trong dự án điều chỉnh không thay đổi so với dự
án ban đầu thì sử dụng kết quả đã thẩm định lần đầu đối với dự án.
V. Cỏc nhõn t nh hng ti cht lng thm nh
Ni dung thm nh ti chớnh d ỏn ph thuc vo nhiu nhõn t: NHTM,
khỏch hng, mụi trng kinh t xó hi, mụi trng phỏp lý, chớnh sỏch ca chớnh
ph. Cỏc yu t ny nh hng tớch cc v tiờu cc n cht lng thm nh ti
chớnh d ỏn. Vỡ vy, cú c kt qu tt nht v ni dung thm nh ti chớnh
d ỏn- c s tin cy ra quyt nh u t ỳng n, cn nghiờn cu cỏc nhõn
t nh hng ti cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn. Cỏc nhõn t nh hng bao
gm 2 nhúm nhõn t l: nhõn t ch quan v nhõn t khỏch quan.
1. Cỏc nhõn t ch quan
Cỏc nhõn t t phớa ngõn hng l cỏc nhõn t nh hng trc tip ti tt c
cỏc khớa cnh khỏc nhau ca ni dung thm nh ti chớnh d ỏn. C th l:
13
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
1.1. Cỏn b thm nh:
Con ngi c coi l ng lc ca s phỏt trin xó hi vi ý ngha: h
chớnh l ch th ng thi l i tng phc v m cỏc hot ng xó hi hng
ti. Nhõn t con ngi bao gi cng l mt trong nhng nhõn t quan trng
trong mi cụng vic. Trong hot ng thm nh, chớnh con ngi xõy dng quy
trỡnh vi nhng ch tiờu, phng phỏp, trỡnh t nht nh úng vai trũ chi phi,
quyt nh c nhng nhõn t khỏc v liờn kt cỏc nhõn t vi nhau. Song õy,
ta ch tp trung cp n nhõn t con ngi di giỏc l i tng trc tip
t chc, thc hin thm nh d ỏn u t ( cỏn b thm nh ).Cỏn b thm
nh l ngi trc tip tin hnh thm nh ti chớnh d ỏn, trỡnh v kinh
nghim ca cỏn b thm nh nh hng trc tip n vic quy trỡnh thm nh
cú c thc hin ỳng, nghiờm tỳc, chớnh xỏc hay khụng.
Kt qu ca thm nh ti chớnh d ỏn l kt qu ca vic phõn tớch ỏnh
giỏ d ỏn v mt ti chớnh theo nhn thc ch quan ca ngi thm nh song
phi da trờn c s khoa hc, trang thit b hin i nhng s l khụng cú ý
ngha nu cỏn b thm nh khụng th khụng c gng s dng chỳng mt cỏch
cú hiu qu.
Nh vy trỡnh cỏn b thm nh nh hng trc tip n cht lng
thm nh, hn na rt quan trng bi vỡ thm nh ti chớnh d ỏn u t cng
nh thm nh d ỏn núi chung l cụng vic ht sc tinh vi, phc tp, nú khụng
n thun l vic tớnh toỏn theo nhng mu biu sn cú. Bờn cnh ú, tớnh k
lut cao, lũng say mờ vi cụng vic v o c ngh nghip tt s l iu kin
m bo cho cht lng thm nh. Nu cỏn b thm nh cú phm cht
o c khụng tt s nh hng ti tin cụng vic, mi quan h Ngõn hng
khỏch hng v c bit nhng nhn xột ỏnh giỏ a ra s b chi phi bi nhng
nhõn t khụng phi t bn thõn d ỏn, do ú tớnh khỏch quan, hon ton khụng
tn ti v ý ngha ca vic thm nh.
14
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét